اگر آپ کو طلاق مل جاتی ہے تو گھر کو کیسے تقسیم کیا جائے؟

اگر آپ کو طلاق مل جاتی ہے تو گھر کو کیسے تقسیم کیا جائے؟

طلاق کے دوران پراپرٹی ڈویژن بہت سے جوڑے کے لئے ایک توجہ کا مسئلہ ہے۔ حالیہ برسوں میں ، رہائش کی قیمتوں میں اضافے اور شادی کے تصور میں بدلاؤ کے ساتھ ، طلاق میں جائیداد کی تقسیم پر زیادہ سے زیادہ تنازعات ہوئے ہیں۔ مندرجہ ذیل متعلقہ عنوانات اور گرم عنوانات ہیں جن پر گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرما گرم بحث کی گئی ہے۔ قانونی دفعات اور اصل معاملات کا امتزاج کرتے ہوئے ، ہم آپ کو طلاق کے دوران پراپرٹی ڈویژن کے عام حالات کا تفصیلی تجزیہ فراہم کریں گے۔

1. طلاق میں پراپرٹی ڈویژن کے بنیادی اصول

عوامی جمہوریہ چین کے سول ضابطہ کی متعلقہ دفعات کے مطابق ، طلاق کے دوران جائیداد کی تقسیم بنیادی طور پر مندرجہ ذیل اصولوں کی پیروی کرتی ہے۔

2. عام املاک کی اقسام اور تقسیم کے طریقے

مختلف حالات میں خریدی گئی پراپرٹی کو طلاق میں مختلف طریقوں سے تقسیم کیا گیا ہے:

3. حالیہ گرم معاملات کا تجزیہ

1.بیجنگ ہائی ہاؤسنگ پرائس کیس: ایک جوڑے نے طلاق لینے پر 12 ملین یوآن کی ایک پراپرٹی پر اختلاف کیا۔ عدالت نے آخر کار فیصلہ دیا کہ جائیداد کے حقوق اس پارٹی کے ہیں جنہوں نے ادائیگی کی ادائیگی کی ، لیکن دوسری فریق کو شادی کے بعد قرض کی ادائیگی اور تعریف کے لئے دوسری فریق کو معاوضہ دینا پڑا ، جس میں مجموعی طور پر 4.8 ملین یوآن تھے۔

2.خریداری کی پابندی کی پالیسی کا اثر: ایک شنگھائی جوڑے نے خریداری کی پابندی کی پالیسی کی وجہ سے مکان خریدنے کے لئے کسی رشتہ دار کا نام لیا۔ جب ان کی طلاق ہوگئی تو ، غیر واضح املاک کے حقوق کی وجہ سے تنازعہ پیدا ہوا۔ عدالت نے اصل سرمایہ کی شراکت کی بنیاد پر ڈویژن پر فیصلہ سنایا۔

3.شادی سے پہلے مکان خریدنا اور شادی کے بعد ایک نام شامل کرنا: ہانگجو میں ایک شخص نے شادی سے پہلے ہی ایک مکان خریدا اور اپنی اہلیہ کی درخواست پر شادی کے بعد اپنا نام شامل کیا۔ جب طلاق ہو گئی تو ، عدالت نے عزم کیا کہ اس پراپرٹی کو مشترکہ جائیداد کی طرح یکساں طور پر شیئر کیا گیا ہے۔

4. طلاق میں جائیداد تقسیم کرتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں

1.خریداری کا ثبوت رکھیں: سرمائے کی شراکت کو ثابت کرنے کے لئے معاہدوں ، ادائیگی کے واؤچرز ، قرض کے ریکارڈ وغیرہ شامل ہیں۔

2.تحفہ کی نوعیت کو واضح کریں: والدین کے لئے یہ بہتر ہے کہ وہ تحریری طور پر مقرر کریں کہ آیا وہ قرض لے کر یا اسے عطیہ کرکے گھر کی خریداری کی مالی اعانت کریں گے ، اور چاہے یہ تحفہ ایک پارٹی یا دونوں فریقوں کو دیا جائے گا۔

3.ٹیکس کے اخراجات پر غور کریں: جائداد غیر منقولہ منتقلی کے نتیجے میں ڈیڈ ٹیکس ، ذاتی انکم ٹیکس ، وغیرہ ہوسکتے ہیں ، اور اخراجات کا پہلے سے حساب کتاب کرنے کی ضرورت ہے۔

4.جائیداد کی قیمت کا اندازہ لگائیں: طلاق کے دوران پراپرٹی کی قیمت مارکیٹ کی تشخیص پر مبنی ہے ، خریداری کی قیمت نہیں۔

5.خصوصی املاک کا علاج: سستی رہائش اور فوجی رہائش جیسی خصوصی املاک کے ساتھ جائیدادوں کی تقسیم پر خصوصی ضوابط موجود ہیں۔

5. ماہر کا مشورہ

1. جائیداد کی ملکیت کو واضح کرنے کے لئے شادی کے دوران پراپرٹی معاہدے پر دستخط کیے جاسکتے ہیں۔

2. طلاق لینے پر ، پہلے کسی تصفیہ پر بات چیت کرنے کی کوشش کریں ، اور قانونی چارہ جوئی آخری آپشن ہے۔

3. جب آپ اپنے جائز حقوق اور مفادات کو یقینی بنانے کے لئے ضروری ہو تو کسی پیشہ ور وکیل سے مشورہ کریں۔

4. مقامی عدالتوں کے حکمران رجحان پر توجہ دیں ، جو مختلف علاقوں میں مختلف ہوسکتے ہیں۔

مختصرا. ، طلاق میں جائیداد کی تقسیم کے لئے متعدد عوامل پر جامع غور کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جیسے خریداری کا وقت ، دارالحکومت کی شراکت ، املاک کے حقوق کی رجسٹریشن ، اور ازدواجی شراکت۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ دونوں میاں بیوی عقلی طور پر بات چیت کرتے ہیں اور قانون کے مطابق پراپرٹی ڈویژن کے معاملات کو مناسب طریقے سے حل کرتے ہیں تاکہ کنبہ ، خاص طور پر بچوں پر طلاق کے اثرات کو کم کیا جاسکے۔